Дуплекс или таунхаус: что выбрать?

Год от года на российском рынке появляются новые форматы недвижимости. До недавних пор все ограничивалось коттеджами и квартирами, но сейчас покупателям регулярно попадаются на глаза объявления о продаже дуплексов и таунхаусов. В чем их особенности? Что лучше выбрать?

Терминология

Для начала нужно разобраться в определениях. Таунхаус – это достаточно крупный коттедж, разделенный на несколько секций, каждая из которых предназначена для одних хозяев. Этажность вариативна, но не более трех, каждая семья пользуется собственной входной группой, рядом с которой имеется небольшой дворик, где можно поставить детскую площадку, разбить цветочные клумбы, а то и небольшой огородик.

Дуплекс – это один из типов таунхауса, однако с четким ограничением – коттедж предназначен для проживания строго двух семей, что и отражено в названии.

Сравнение

Указанные виды недвижимости можно назвать родственными, так что у них множество общих преимуществ:

• простор. Даже после 3-комнатной квартиры таунхаус ощущается максимально просторным, у каждого члена семьи есть своя комната. Еще более ощутимым этот плюс становится благодаря продуманной планировке, спальни обособлены от шумных гостиных, санузлы находятся рядом, что исключает лишние перемещения;
• расположение. Дословно «таунхаус» можно перевести как «городской дом», но находиться он может и за чертой мегаполиса, где гораздо тише, чище и спокойней, при этом вся инфраструктура остается в легком доступе, до магазина, поликлиники или работы удастся без проблем доехать на автобусе;
• максимум удобства. Многие не решаются на переезд за город из-за проблем, с которыми приходится столкнуться при подключении к инженерным сетям, вплоть до полной невозможности такового, расходов на обустройство автономного отопления, канализации, бурение скважины, монтаж септика. С таунхаусами все куда проще: они сразу подключены ко всем магистралям.

Ценовой фактор

Этот момент следует выделить в отдельный абзац, ведь именно он часто является определяющим. При общей схожести таунхаус от застройщика – более предпочтительный вариант. За счет деления не на две, а на несколько секций стоимость квадратного метра оказывается ниже, так что порой одной лишь продажи городской квартиры достаточно для организации переезда. Дуплекс – куда более дорогой формат, требующий больших вложений, далеко не всегда оправданных.