Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Когда возникает необходимость в оспаривании кадастровой стоимости недвижимости?

15.12.2022


Все без исключения объекты недвижимости, включая земельные участки, подлегают обязательному учету в государственном кадастре. Причем подобная система содержит информацию не только о главных характеристиках недвижимости, но и о кадастровой стоимости. Так называется определенный денежный эквивалент ценности недвижимости, что определяется госучреждениями после проведения специальной кадастровой оценки.

Порой при установлении кадастровой стоимости определенного объекта недвижимости возникают некоторые проблемы, поэтому возникает необходимость в оспаривании установленной суммы. Подробную информацию о том, как правильно произвести подобный процесс можно найти на сайте https://ce-na.ru/articles/o-nedvizhimosti/izmenenie_kadastrovoy_stoimosti_zemli/. Также здесь можно найти множество полезной информации о кадастровой стоимости и порядке ее установления.

От чего зависит величина кадастровой стоимости?


Вообще показатели кадастровой и рыночной стоимости должны быть если не равны, то максимально близки друг к другу. Впрочем, когда выполняется массовая оценка, нельзя взять во внимание все особенности недвижимости, что характерны только для определенного объекта. Причем именно они чаще всего в значительной мере определяют, в какую сумму будет оценен объект. Можно выделить наиболее важные факторы:
• Местонахождение;
• Вид недвижимого имущества;
• Состояние недвижимости;
• Развитость инфраструктуры;
• Количество этажей, площадь, параметры;
• Средняя рыночная стоимость похожих объектов и прочие.

В каких случаях может потребоваться оспаривание кадастровой стоимости?


Арендатор или владелец недвижимости имеет право направить запрос для выполнения повторной проверки, чтобы был проведен процесс переоценки и пересчета принятой величины. Подобная необходимость может возникать в различных случаях:

1. Когда выполнялась оценка, принимались во внимания недостоверные или ошибочные данные, например, была неверно обозначена категория земли и т.д.
2. Определенная стоимость существенно превосходит рыночную.
3. При проведении оценки не было возможности установить правильную сумму.

Пересмотр принятой кадастровой стоимости может осуществляться несколькими способами. Арендатор или собственник недвижимости может направить заявление в ГБУ или комиссию для решения вопроса во внесудебном порядке. Также можно обратиться в суд, если внесудебное решение вопроса по определенным причинам является невозможным.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: