Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Почему банк не одобрил ипотеку: причины отказа

16.08.2022

Заявки на ипотеку одобряются банками далеко не во всех случаях, причем причины отказов не комментируются. Но обычно это что-то одно из трех:

  1. Не самая хорошая кредитная история.

  2. Маленькие доходы.

  3. Значительная финансовая нагрузка

Плохая кредитная история

Если нужна ипотека, первым делом необходимо проанализировать кредитную историю. Речь идет о сведениях по всем займам, имевшимся у гражданина. По кредитной истории банки оценивают платежеспособность и надежность клиентов. Эти данные проверяются на этапе рассмотрения поданной заемщиком заявки. Если имелись просрочки или попытки уклониться от исполнения кредитных обязательств, ипотеку, скорее всего, не дадут. Кредит на приобретение жилья не удастся получить, если имели место разбирательства в судах по этому вопросу.

Критичным становится наличие нескольких продолжительных просрочек. Если была одна или две, продолжительностью не более 5 дней, на получение ипотечного кредита рассчитывать можно.

Кредитное досье необходимо проверить, чтобы убедиться в отсутствии заведомо ложных сведений. К примеру, о просрочках, которых в действительности не было. Если обнаружится нечто подобное, нужно составить заявление с просьбой «отредактировать» кредитную историю. Запрос подается в бюро кредитных историй, где и хранятся подобные отчеты. Бюро отправит заявку в финансовую организацию, предоставившую неверную информацию. Ответ с данными проверки должен прийти в течение 20 рабочих дней. В ином случае, у заемщика есть право оспаривания результатов в судебном порядке.

Не помешает также узнать, нет ли непогашенных штрафов ГИБДД. Даже мелкие долги по алиментам или коммунальным платежам могут оказать влияние на банковское решение. Оцените наличие задолженностей по выплатам штрафов и налогов. Узнайте, не открыто ли исполнительное производство.

Неоконченные разбирательства в суде и сведения о банкротстве также могут сыграть негативную роль в принятии финансовой организацией решения о выдаче ипотечного кредита.

Маленькие доходы

Банки часто отказывают в ипотечном кредитовании гражданам с маленькими доходами. Даже если заемщик официально трудоустроен, имеет солидный стаж, при небольшой зарплате кредитных денег на покупку жилья, ему не видать.

Дохода должно хватать для ежемесячных отчислений по кредиту, и он обязательно должен быть стабильным. Банки всегда проверяют эту информацию. В подобной ситуации можно попробовать поменять параметры займа. Подобрать более дешевую жилплощадь или снизить запрашиваемую сумму.

Серьезная кредитная нагрузка

Еще одна возможная причина отказа в ипотеке – серьезная финансовая нагрузка. Если доход солидный и постоянный, но кредитов уже и так набрано много, новый могут и не дать.

Источник: https://avenu39.ru/


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: