Как приобрести жилье

Приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке имеет свои достоинства и недостатки. Для первого варианта характерна более низкая цены, современные планировки и применение инновационных строительных технологий. Рассмотрим основные критерии выбора жилья в новостройке от https://nzpro.ru/. Это поможет избежать неоправданных рисков и ошибок. На самом деле, нюансов значительно больше: этажность, наличие лифта, особенности планировки и т. д.

Какой дом выбрать?

На стоимость жилья влияет множество факторов, среди них – технология строительства дома:

• бюджетный вариант – панельный дом. Такие постройки возводятся быстро, но энергоэффективным это жилье не назовешь. Недостаток панельных зданий – сложности с перепланировкой, поскольку почти все стены являются несущими. Многие ЖК классов «стандарт» и «эконом» относятся именно к этому виду;
• монолитная технология – одна из самых распространенных на сегодняшний день. Основа постройки образована арматурным каркасом, который заливают бетоном. Для стен используют газосиликатные блоки. Дом возводится в течение нескольких лет, но здание получается долговечным, с отличной теплоизоляцией;
• кирпичное здание – идеальный вариант по эксплуатационным параметрам. Но в настоящее время новостройки из кирпича встречаются нечасто из-за медленных темпов возведения;
• кирпично-монолитные – те же монолитные дома с кирпичной облицовкой.

Район

Здесь выбор зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений покупателя. В любом случае, желательно сравнить несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный. Не факт, что он окажется самым дешевым. Базовые требования к району проживания – следующие:

• развитая инфраструктура – магазины, аптеки, школы, детсады, поликлиники и т. д. Важно узнать, насколько учебные заведения отвечают вашим требованиям к качеству образования;
• транспортная развязка, наличие поблизости остановок общественного транспорта. Это актуально даже для владельцев личных авто;
• наличие мест для автомобильных парковок, подземного паркинга или гаражей поблизости;
• значительное преимущество – парк или зеленая зона неподалеку.

Важный момент – дорога на учебу или работу не должна занимать слишком много времени. Если дом расположен в необжитом районе, квартира обойдется дешевле. Однако нелишне поинтересоваться у застройщика, какие инфраструктурные объекты будут построены в ближайшее время.

Что касается наличия ремонта в квартире, то жилье без отделки обойдется дешевле. Однако придется отсрочить дату новоселья. Хороший вариант – ремонт, выполненный застройщиками. Затрат при этом будет значительно меньше, чем при самостоятельном найме рабочих.