Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Самовольная постройка: основные требования по закону и проведение правильной экспертизы

14.03.2022

Снос самовольной постройки

Владелец здания может даже не догадываться, что его недвижимость является самовольным строением. Если это так, есть большой риск потерять объект в будущем. Экспертиза самовольных построек может помочь сохранить помещение.

Основные понятия

Полагаясь на ст. 222 ГК РФ, все строения, которые были возведены на участке, не отведенном именно под эти цели на уровне закона, являются самовольными. Регулируется этот процесс специально принятыми правовыми актами в нашей стране. При отсутствии таковых, будет сделан вывод - имущество нарушает нормы градостроительства. Все это влечет решение – снести объект.

Постройки такого типа являются обязательными к сносу. Если провести экспертизу самовольных построек правильно, есть вероятность сохранить его. Специалисты знают ряд исключений из действующих норм.

На самовольное сооружение имеет право лицо, которое получило бессрочное использование территории, имеет пожизненное наследие участка. Речь идет именно о том месте, где была осуществлена стройка. Человек при наличии подобных прав должен возместить расходы на постройку лицу, осуществляющему стройку. Размер выплат определяется исключительно решением суда.

Не признается право собственности на самовольное сооружение по суду только в тех ситуациях, когда были нарушены интересы других лиц. Определяются эти особенности исключительно законом. Например, такое право невозможно признать, если строительный объект способен принести угрозу людям или навредить их здоровью.

Во время судебного выяснения обстоятельств, предстоит определить ряд важных особенностей:

  1. Соответствие СНиП или их отсутствие, какие есть отклонения от норм.
  2. Сооружение нарушает права граждан, охраняемые законом или нет.
  3. Создает ли опасность жизни людей, несет ли угрозу для здоровья человека.

Рассматривая споры о признании прав собственности на самовольное сооружение, суд полагается на проведение строительно-технической экспертизы. Это необходимая мера, ведь не всегда данные органы власти имеют особые познания в сфере строительства.

Чтобы признать право собственности на объект, который относится к самовольным сооружениям, суд полагается на результаты технической экспертизы.

Что входит в строительно-техническую экспертизу построек?

Техническая экспертиза, проведенная экспертами, решает ряд вопросов:

  • определяет капитальность сооружений;
  • уточняет соответствие нормам СНиП и ГОСТ;
  • учитывает требование нормативным строительным актам.

Существует несколько действенных способов защитить свое право на недвижимое имущество. Узнать подробности о проведении экспертизы самовольных построек можно узнать в компании НЭП.

Основная задача человека, столкнувшегося с данным вопросом, ответственно подойти к вопросу выбора организации, которая возьмется за проведение экспертизы. Специалисты должны гарантировать высокое качество Заключения, надежность прохождения пути узаконивания самовольного строительства и, конечно же, небольшие сроки выполнения поставленной задачи.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: