Повреждение окраски, вызванное растрескиванием цементной штукатурки
Был подписан контракт на окраску наружных стен 70 коттеджей. Производитель малярных работ после покрытия 37 коттеджей глифталевой эмульсионной краской А в два слоя должен был прекратить свои работы. На этой стадии в некоторых квартирах появилось несколько следов внутренней влажности. Второй производитель малярных работ продолжил работу первого и применил в 33 оставшихся коттеджах эмульсионную виниловую краску В в два слоя.
Однако, кажется, что с момента смены фирм на цементной штукатурке появилась явно выраженная сеть мелких трещин, сопровождавшаяся более крупной трещиноватостью, причем для последней потребовалось применить, по крайней мере, в двух коттеджах, специальный противотрещинный состав С за дополнительную плату, с которой согласились жильцы.
Через два года, несмотря на заделку трещин, которые появились во многих коттеджах (для некоторых из них потребовалось уложить в основании настоящую бетонную пробку), общее состояние наружных стен остается мало удовлетворительным, и на некоторых участках внутри коттеджей наблюдается сырость.
Сметы на окраску
Документ уточняет, что нанесение двух слоев краски В или подобной ей должно осуществляться на цементную штукатурку с войлочной поверхностью при абразивной обработке.
В действительности мы находим штукатурку, довольно грубо зажелезненную и имеющую очень неравномерную структуру, даже если проверка ограничивается лишь одной стеной, как будто последний слой штукатурки был нанесен с помощью разного инструмента.
Проверки pH некоторых материалов на контакте с краской показывают, что щелочность среды является нормальной.
Несмотря на разнородную поверхность, нанесенная краска могла бы в довольно значительной степени удовлетворять требованиям в той мере, в какой отделка в два слоя играет эстетическую роль. А характер водонепроницаемости зависит лишь от конструкции системы кладка+штукатурка: идет ли речь о краске А по краске В, ни в коем случае нельзя ожидать от эмульсионного покрытия общей толщиной около 50 мкм эффективной защиты от различных проявлений влажности.
Трещиноватость штукатурок
Основной причиной нарушений краски является трещиноватость штукатурки, а характеристики удлинения, свойственные рассматриваемым красочным пленкам, несоразмеримы с трещинами на этих штукатурках.
Впрочем, изготовитель краски В счел своевременным предупредить архитектора о том, что для использования краски необходимы ненарушенные и равномерно стабилизированные основания. Если бы это было не так, то поверхностные и глубокие трещины могли бы создать нарушения непрерывности, уменьшающие защиту, которую создает эта краска.
В технической литературе и специальной документации уже очень много раз обсуждалась проблема трещин, и при этом иногда ставился вопрос об ответственности производителя малярных работ: по правде говоря, такой вопрос никогда долго не поддерживался ни профессиональными, ни юридическими информированными кругами.
В том случае если трещины не могут считаться стабилизированными, то их заделку необходимо выполнять только после согласия на это начальника строительства.
Если речь идет о мелкой поверхностной трещиноватости штукатурки, то следует соблюдать требования, относящиеся к данному типу фасадной штукатурки.
Выполненные ремонтные работы
В качестве “ремонтных работ” вторая фирма малярных работ сочла необходимым нанести на некоторые фасады 37 коттеджей один слой краски В (на предыдущее основание, покрытое краской А).
С технической точки зрения, нанесение одного слоя на основание краски А само по себе не противопоказано. Однако, имея в виду характер и состояние поверхности оснований и, в частности, их явно выраженную тенденцию к образованию трещин, даже после окраски, опасности пыления грунтовочного слоя сильно возрастает; влага может появиться не только на поверхности, но и, проникая через эти трещины, нарушить красочные пленки с их торцов на всю толщину.
Если некоторую недостаточность сцепления между слоями краски отнести на счет вышеупомянутого явления, то оказывается, что краска В одна не давала повода для подобных замечаний.
Были отмечены некоторые ремонтные работы, выполненные с помощью специальных материалов. С эстетической точки зрения места самых крупных трещин выделяются в результате их исправления. Кроме того, некоторые исправления, выполненные с помощью противотрещинного состава С, не могли дать полного удовлетворения, ввиду отсутствия однородности основания и наличия слишком крупных трещин.
Ответственность
Выявленные повреждения, кажется, не затрагивают ответственности фирмы окрасочных работ и изготовителе краски. Зато фирма, выполнявшая штукатурные работы, могла бы нести более прямую ответственность.
Необходимо приступить к пескоструйной обработке фасадов, чтобы обеспечить снятие штукатурки на глубину не менее чем на 5 мм. В этом случае окончательный слой штукатурки выполняется смешанным раствором. На таком основании после сушки наносится система из двух слоев дисперсионной виниловой краски, например краски В. Конечно, такие операции возможны лишь в том случае, если после тщательной проверки есть уверенность в том, что трещины стабилизировались.