Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Как продать квартиру быстро и подороже? Советы риелторов

16.04.2018



Если вы хотите как можно дороже продать свое жилье, то первое, что нужно сделать – это поставить себя на место потенциального покупателя и понять, чего же хочет он. Каждый покупатель хочет купить просторное жилье без волокиты и быстро. Ну и, конечно же, без неприятных сюрпризов.

Пусть сработают риелторы

Самый простой и быстрый способ найти реального покупателя – это обращение за помощью посредников. Опытный риелтор поможет не просто провести сделку и расчет, а и подготовить вашу квартиру к демонстрациям так, чтобы она нравилась покупателям. С помощью профессионала вы проведете прозрачную сделку очень быстро.

Риелторы очень хорошо ориентируются в ценах на жилую недвижимость, знают, как спрятать недостатки квартиры и выставить напоказ все ее преимущества. Кроме того, опытный риелтор отсеет просто любопытствующих покупателей и сэкономит ваше время и нервы.

Справедливая цена

Всякий продавец старается продать свой товар подороже. Но, назначив слишком высокую цену вы рискуете долгое время ждать своего покупателя и так и не продать квартиру. Возможно, вам придется продать квартиру немного дешевле, чем хотелось бы.

Назначив адекватную цену за квартиру, которая будет соответствовать рынку, вы быстро заключите сделку. Но и дешевить в этом деле не нужно, отдавая квартиру за бесценок.

Обычно по рыночной стоимости двухкомнатная квартира в Южно-Сахалинске здесь https://sakhalin.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ находит своего покупателя за 2-4 недели. Если нужно продать квартиру как можно быстрее, то по заниженной цене она будет продана примерно за 1 неделю.

Документы

Документы к продаже следует подготовить заранее, так как многие покупатели уходят узнав, что пакет документов еще нужно собирать. Перечень документов вам подскажут у нотариуса или вы сможете его узнать у своего агента.

Также лучше снять с регистрации всех прописанных, и особенно малолетних детей, так как далеко не каждый покупатель хочет купить квартиру с жильцами. Чистое и свободное жилье с подготовленным пакетом документов продастся намного быстрее и по рыночной цене.

Предпродажная подготовка жилья

В некоторых случаях, проведя предпродажную подготовку квартиры, можно продать ее на 15% дороже. Не обязательно делать дорогостоящий ремонт, но маленькая косметика вовсе не повредит.

Чтобы в квартире было просторней нужно вывезти часть мебели. Но нельзя вывозить всю мебель, иначе квартиру будет казаться нежилой. Если обои старые и все в пятнах, то есть смысл переклеить их на пусть и дешевые, но светлые и чистые. Обои следует выбирать без навязчивого рисунка.

Краску на батареях следует обновить, ровно как и подбелить потолки.

Особое внимание уделите состоянию сантехники. Ржавые, капающие краны способны отпугнуть многих покупателей. И наоборот, сверкающая сантехника поможет вам создать впечатление опрятной и ухоженной квартиры.

Также желательно навести порядок в подъезде, чтобы на лестнице не валялись окурки. Вкрутите на площадке яркие лампочки и помойте пол. В некоторых случаях риелторы советуют даже покрасить панели на лестничной клетке.
Имя:*
E-Mail:
Комментарий: