Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Предпродажная подготовка квартиры. Советы риелторов

26.02.2018



Бывает, что по одной и той же цене одна квартира за считанные дни находит своего покупателя, а другая не продается долгие месяцы. Чтобы быстрее и выгоднее продать квартиру, мало просто подать объявление – жилье необходимо тщательно подготовить к демонстрациям, чтобы покупатель захотел купить именно вашу жилплощадь, а не, например, квартиру в новостройке в Туле на сайте https://tula.etagi.com/zastr/

Предпродажная подготовка

В первую очередь следует подготовить документы, так как слишком многие покупатели просто уходят, когда узнают, что на жилплощади есть прописанные или что необходимо ждать подготовки документов. Поэтому соберите пакет документов и снимите с регистрации всех жильцов. Юридически чистая квартира с подготовленным пакетом документов быстрее найдет своего покупателя.

Косметический ремонт

Эксперты говорят, что в продаваемом жилье нет смысла делать дорогой ремонт, так как затраты на него все равно не окупятся на сделке, но привести квартиру в порядок необходимо, сделав легкий косметический ремонт.

Каждый покупатель хотел бы приобрести просторную и светлую квартиру, даже если он подыскивает однушку. Переклейте обои на светлые и чистые, если в квартире они давно не менялись. Побелите потолок и покрасьте пол. В квартире должно быть свежо и опрятно.

Каждый покупатель обязательно на демонстрации посмотрит, в каком состоянии находится сантехника. Обязательно замените краны, если сантехника в квартире очень старая. Многие продавцы идут на хитрость и делают реставрацию ванны, чтобы она была белоснежной. Под ванной не должна стоять вода, в санузле не должно пахнуть сыростью.

Обстановка

Многие продавцы специально освобождают продаваемую квартиру от мебели, и делают это совершенно зря. Хотя и стоит вывезти всю громоздкую мебель, которая занимает проходы и центр комнат, минимум все же лучше оставить, чтобы у квартиры был обжитой и уютный вид.

Обязательно следует навести идеальный порядок – убрать обувь из прихожей, вынести весь хлам с балкона.

Подъезд

Каждый покупатель, придя на демонстрацию в первую очередь обращает внимание на состояние подъезда. Обшарпанные стены и отсутствие лампочек свидетельствует о том, что здесь живу неопрятные люди.

Вкрутите яркие лампочки в подъезде, чисто вымойте лифт и свою лестничную клетку. Если необходимо, покрасьте панели на площадке и вымойте входную дверь. В подъезде должно быть чисто и светло.

Демонстрации

На демонстрациях с покупателями нужно держать себя приветливо и вежливо, и терпеливо отвечать на все, даже самые глупые вопросы. Постарайтесь рассказать о преимуществах жизни в вашем районе, о достоинствах квартиры. И, конечно же, постарайтесь установить контакт, угостив гостей чашечкой ароматного кофе, запах которого располагает к беседе.