Обследование зданий: основные моменты » Ремонт Строительство Интерьер

Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Обследование зданий: основные моменты

24.02.2021

С целью оценки пригодности объекта, выполняются мероприятия по определению его технического состояния. Благодаря полученным данным, становится ясна его дальнейшая эксплуатация, необходимость реконструкции или требуется усиление, ремонт строительной конструкции. Также обследование зданий https://proecom.su/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/ помогает определить происходящие изменения, деформацию построек, выявить несущую их способность. 

Необходимость проведения обследования

Занимаются экспертной деятельностью специалисты, обладающие соответствующей квалификацией, подтвержденной сертификатами и разрешительными государственными документами. 

Основные причины для проведения обследования зданий: 

  • окончание срока службы сооружений;
  • если видны различные дефекты и повреждения;
  • разрушение от стихийного бедствия, пожаров;
  • отсутствует проектно-техническая документация;
  • при совершении операций с недвижимостью.

После введения постройки в эксплуатацию и по истечению двух лет, производится первое обследование. Потом можно проводить его раз в течение пяти лет. Если здание эксплуатируется в неблагоприятных условиях, мероприятия должны быть проведены не реже одного раза в течение тридцати шести месяцев. 

Поэтапный мониторинг технического состояния зданий включает:

  • визуальный осмотр;
  • подробное обследование конструкций.

В ходе предварительных работ сооружения осматривают, специалисты изучают проект. Выполняются необходимые замеры, ориентировочно оценивается состояние здания в целом. Затем разрабатывается план дальнейшего обследования.

Особенностью детального изучения сооружений является тщательный анализ проектных, исполнительных документов. Проводятся испытания на прочность бетона обследуемого объекта. Кроме этого, берутся пробы материала, определяются размеры повреждений, замеряется толщина защитного цементного слоя. После проведенных работ составляется отчет. 

Выбор системы наблюдений зависит от целей проведения мониторинга, скорости протекания процессов. Программа проведения работ сначала согласовывается с заказчиком. Она включает помимо мероприятий, установление периодичности наблюдений. 

Работы перед перепланировкой

Как правило, любое вмешательства в конструкцию постройки требуют обязательного технического обследования. Это обусловлено риском ее обрушения при выполнении сложных строительных работ. Поэтому в обязательном порядке проводится обследование при перепланировке. Для затронутой конструкции рассчитывается ее несущая способность и выдается заключение с результатами проверки. 

Понять текущее состояние объекта и владеть точными данными о нем, позволяет именно мониторинг технического состояния зданий и сооружений. Помимо этого, помогает выявить недостатки, устранить их, чтобы в будущем безопасно эксплуатировать здание. 


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: