Проверенный способ проверить дом перед покупкой онлайн

Для каждого человека покупка дома это не только важное событие, но и праздник. Чтобы он не превратился в траур нужно хорошенько проверить документы на этот дом, уточнить его юридическую чистоту и заявленные технические характеристики.

Вся информация об объектах недвижимости содержится в базе ЕГРН. Сведения о доме или участке земли можно заказать в Росреестре или удаленно в течении часа на сервисе EGRNKA.ru перейдя по ссылке https://egrnka.ru/proverit-dom/. Выданная электронная версия документа будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Особенности проверки жилья в Росреестре

Кадастровый номер дома - это набор цифр которые дается каждом дому. С его помощью можно найти в Росреестре участок свой или который приглянулся будущему владельцу.

Проверка дома происходит в сопоставлении данных документов собственника со сведениями о нем, указанными в кадастре.

Если владелец везде значится собственником дома, то он имеет право продавать, сдавать в аренду или передавать недвижимость в наследование.

Зная кадастровый код объекта, можно установить:

• Округ, за которым закреплен объект.
• Номер здания, полученный при регистрации в кадастре.
• Область, в котором построен дом.

Так можно удостовериться что недвижимость состоит на государственном учете. Это означает что объект возведен по законодательным актам, согласно всех требований и правил.

В каких случаях требуется проверять дом?

Проверка дома на юридическую чистоту — есть главное правило перед заключением сделки. Она помогает понять не подписывается ли договор с мошенниками и предостеречь от фиктивных имущественных операций.

Для заключения сделки нужно подготовить выписку из ЕГРН. Этот документ является официальным, в нем содержится вся интересующая информация о недвижимости. Покупатель сможет понять лежит ли на жилье арест или другие виды ограничений. Если права на дом ограничены, то собственник не имеет права в полной мере распоряжаться своим имуществом. Сделка с таким имуществом будет признана судом незаконной.

Выписка из Росреестра участвует в многих операциях по недвижимости:

• при дарении;
• при передачи в аренду;
• во время продажи или покупки;
• при обмене.

Справка, полученная из Росреестра, подтверждает права собственности если возникли судебные тяжбы. Владельцу поможет официальная выписка, она доказывает беспочвенность посягательств на это жилье третьих лиц.

Какие сведения находятся в выписке?

ЕГРН предоставляет справки только о тех объектах, которые состоят на кадастровом учете, в выписке содержится:

• План земельного участка, где расположен объект.
• Данные всех владельцев и граждан, зарегистрированных в системе.
• Ограничения, наложенные на недвижимость.
• Сведения о здании.
• Данные о регистраторе.
• Наличие обременений.

Также в Росреестре включено полная информация о доме и другой недвижимости. Если были какие-то изменения с объектом или новый владелец дома тогда сведения обновляются.

С помощью портала EGRNKA.ru можно за четверть часа оформить выписку из Росреестра с помощью удобного интерфейса.

Как же проверить дом?

Физического присутствия клиента не требуется, значит не нужно куда-то ходить. Процесс занимает не так уж много времени:

1) Для начала нужно зайти на сайт EGRNKa.ru и в поисковой строке ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, после кликнуть на “Найти”.

2) Если дом уже зарегистрирован в Росреестр. После завершения прошлого пункта нажать на вкладку “Подробней”, выбрав нужный объект.

3) Выбрав требуемый вид документа, нужно ввести свой электронный адрес. Затем кликнуть на кнопку “Заказать документ”.

4) Заказав документ, потребуется оплата. После расчета в течение часа на email должна прийти заверенная электронной цифровой подписью справка. Она может задержаться из-за технических робот сайта, и процедура произойдет в течение суток. Полученный электронный документ обладает такой же важностью, что и бумажная версия.

Электронный вариант выписки с ЕГРНки получить гораздо проще и быстрее, чем бумажный, который придется ждать в течение недели.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.ru/proverit-dom/