Когда и в каких случаях нужно произвести замену фундамента

Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Когда и в каких случаях нужно произвести замену фундамента

30.09.2020

Возведение любого здания начинается с фундамента. С течением времени, и если при постройке дома была нарушена технология, основание рекомендуют заменить полностью. Это важно для создания равномерной опоры строения на поверхность земли.

Главное – не допустить глубокого разрушения тела кладки, что неизбежно приведёт к образованию щелей в стенах и их перекосу. Восстановить такое здание не всегда возможно.

Основные признаки необходимости капремонта

  • Глубина трещин достигла критической отметки
  • Дом сильно накренился
  • Проседание углов строения создаёт угрозу его целостности
  • Оконные и дверные проёмы перекошены, что ведёт к большим неудобствам
  • Фундамент местами «провалился» в почву

Причины появления дефектов

  • Подмыв конструкции грунтовыми водами и обильными атмосферными осадками.
  • Допущены технические просчёты заглубления основания в грунт
  • Близость инженерных и технических коммуникаций, всевозможных сооружений.
  • Длительное влияние сточных вод, содержащих активные химические вещества, на бетонные блоки.
  • Возрастание давления на основание в результате нарушения технических норм при проведении реконструкционных работ и возведения несогласованных надстроек.
  • Подъём грунтовой воды к поверхности почвы, вызванный засорением системы дренажа, выпадением ливней, либо природным или техногенным воздействием.
  • Применение цемента низкого качества.
  • Полное отсутствие гидроизоляции или использование дешёвого материала.

Нередко замену фундамента требуют дома из дерева. Некачественная постройка с годами быстро приходит в негодность. Такие строения служат пристанищем для всевозможных вредителей и грызунов. Их земляные норы и подкопы ослабляют плотность грунта, что ведёт к смещению фундаментной конструкции.

Потрескавшиеся стены на перекошенном основании хорошо заметны при осмотре. Устранить проблему можно двумя способами:

  • забетонировать новую кирпичную кладку;
  • воспользоваться сваями винтового типа.

Реконструировать основание в домах из камня или кирпича практически невозможно. Выход один – регулярный текущий ремонт, что малоэффективно.

Потому к выбору фундамента следует относиться внимательно ещё на стадии проектирования, учитывая геологические особенности выделенного под строительство участка. Это продлит жизнь вашему дому и избавит от лишних хлопот.


Имя:*
E-Mail:
Комментарий: