Несколько советов для желающих взять ипотеку
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. Это означает, что человек или семья берет деньги в кредит в банке, покупает квартиру и указывает ее как залоговое имущество. Это распространенная практика для молодых семей, которые не имеют достаточного стартового капитала для полного приобретения жилья, но не хотят снимать жилье в аренду. Но как же оценить https://www.citifinance.ru/ipoteka/ все риски и правильно выбрать банк? Нужно разобраться.
Анализируем семейный бюджет
Это первый и очень важный шаг, который поможет оценить «потянет» семейный бюджет такую нагрузку как ипотека или нет. Для этого необходимо изучить месячные расходы и доходы. Проанализировав ситуацию, можно составить несколько вариантов развития финансового состояния семьи:
- Текущий. Это если расходы и доходы со временем не планируют увеличить.
- Оптимистичный. Когда прогнозируется сокращение расходов или же увеличение доходов. Например, если одного члена семьи или нескольких повысят на работе.
- Пессимистичный. Это прогноз указывает на увеличение расходом или на снижение доходов.
Такое планирование поможет семье узнать, сможет ли она вовремя погасить банковские выплаты в худшей или лучшей ситуации.
Выбираем банк
На выбор будущего кредитора влияет несколько вещей:
- Сумма одноразовой комиссии. Нужно узнать, сколько денег придется заплатить за оформление кредитного дела. Обычно это платеж в размере до 3% от суммы ипотеки.
- Сумму первоначального взноса.
- Срок получения ипотечного кредита.
- Возможность досрочного погашения ипотеки.
- Процентную ставку ипотечного кредита.
- Влияет ли размер процентной ставки от срока выплаты.
- Все дополнительные платежи, которые нужно будет оплатить.
Все это желательно знать с самого начала, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
Собираем документы
Какие документы обычно требует банк:
- Паспорт и идентификационный код.
- Заявление на получение кредита и анкету.
- Справку с работы, которая подтверждает официальное трудоустройство клиента.
- Выписку о доходах за последние шесть месяцев.
Если будущий клиент занимается предпринимательской деятельностью, тогда дополнительно требуется: свидетельство о государственной регистрации, декларацию о доходах за последние полгода и справка об отсутствие задолженностей.