Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Какие факторы влияют на рыночную стоимость жилой недвижимости

18.02.2019




Выставляя квартиру на продажу, многие владельцы начинают задумываться по поводу ее стоимости, чтобы выгодно заключить сделку. Для этих целей многие продавцы поступают следующим способом: выставляют ее по завышенной цене, считая, что их квартира гораздо лучше, чем у других или же ориентируется на стоимость аналогичных квартир в объявлениях. И здесь нельзя с уверенностью сказать, что данная цена является правильной.

Оптимальный вариант, позволяющий узнать точную стоимость квартиры - это обратиться за помощью к профессиональным оценщикам. Но их услуги платные.

Какие факторы влияют на рыночную стоимость жилья

При независимой оценке объектов недвижимости учитывается огромное количество различных факторов, некоторые из которых увеличивают стоимость жилья, а другие, наоборот, делают ее дешевле. Те кто планирует купить студию в Астане очень хорошо разбираются в этих аспектах.

Какие факторы способствуют повышению стоимости жилья

• Квартира, расположенная на средних этажах будет стоить дороже аналогичных квартир, расположенных на первом или последнем этаже.

• Просторная кухня, площадью от 8 квадратных метров и больше.

• Изолированные комнаты.

• Квартира с лоджией или балконом будет стоить дороже. А застеклённая лоджия или балкон станет дополнительным плюсом.

• Обустроенная придомовая территория, которая включает в себя детские площадки для игр и площадки для занятий спортом.

• Квартира и подъезд должны находиться в хорошем состоянии. Большим плюсом станет недавно сделанный ремонт, как в квартире, так и в подъезде.

• Если в доме установлено видеонаблюдение или же есть консьерж, то это станет большим преимуществом.

• Обустроенная просторная парковка.

• Панорамный вид из окон.

• Наличие неподалеку парка или сквера.

Какие факторы влияют на понижение стоимости

• Этажность - жилье на первом и последнем этаже стоят дешевле, чем аналогичные квартиры на средних этажах.

• Смежные комнаты

• Наличие совмещённого санузла

• Тесная кухня

• Не самый живописный вид из окна. То есть, если окна квартиры выходят на оживленную трассу, шумную улицу или промышленные объекты, то такое жилье будет стоить дешевле.

• Дома расположенные в промышленных районах или экологически неблагоприятных районах также будут стоить дешевле.

• Дома, расположенные на большом расстоянии от станции метро или остановок общественного транспорта.

• Старые панельные дома, построенные в период 1960-1970 годов.

Это был обзор основных факторов, которые влияют на стоимость жилья.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: