Экономический механизм рекреационного процесса (часть 3) » Ремонт Строительство Интерьер

Электромонтаж Ремонт и отделка Укладка напольных покрытий, теплые полы Тепловодоснабжение

Экономический механизм рекреационного процесса (часть 3)

25.02.2012

Выражение (7) дает возможность определить величину коэффициента эффективности (рентабельности) капитальных вложений не точечную, а растянутую на весь период функционирования рекреационной экосистемы. Это особенно важно, когда прогнозируются колебания затрат и результатов по годам расчетного периода. Следовательно, чтобы квалифицированно пользоваться формулой (7), нужно уметь предвидеть. Это позволило бы компенсировать возросшие издержки банковского кредита, а также повысить эффективность собственных капитальных вложений.
В зарубежной практике при определении эффективности капитальных вложений широко применяется метод ежегодного взноса в счет погашения долга — так называемый метод аннуитета. Расчет аннуитета чаще всего сводится к вычислению затрат на приобретение с распределением (рассредоточением) по всему периоду инвестирования.
Уравнение распределения затрат имеет вид:

K = (i (1 + i)n / (1 + i) n-1) H + g, (8)

где К — приведенная стоимость затрат;
i — расчетный размер ренты (норма прибыли); n — время, годы;
Н — затраты на приобретение (капитальные вложения); g — ежегодные текущие расходы.
Необходимость сохранения финансового равновесия является одной из причин, ограничивающих возможности рекреационных изменений. Разумеется, что есть и другие факторы, ограничивающие процесс. Так, на вид и свойства новых услуг оказывают непосредственное влияние ранее оказываемые услуги, рынки сбыта (существующие и новые), издержки создания новых услуг. Различные виды услуг предъявляют специфические требования к рекреационному менеджменту.

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: